12年全国房地产开发企业的新开工面积将出现10年来**负增长。SOHO中国董事长潘石屹说：“过去十五年中国房地产业的高速增长，背后是中国的城市化。在这过程中，地价、房价均快速上涨，开发商大规模圈钱、圈地。但是，从2012年开始，这种只重规模的商业模式已经结束。”另一方面，调控楼市不是简单打压。业内人士指出，中国房地产业的拉动力，短期内难以被其他行业替代。从消费上看，全年每年房地产市场销量总额是汽车市场的4倍、旅游市场的6倍多；从投资看，在固定资产投资中，房地产业占四分之一强。此外，在地方财政来源中，土地出让金能占到四五成之多。复地集团董事长张华说：“中国楼市的‘黄金时间’已经过去了，但未来一段时间依然是发展的好时机。”转型可促进健康发展1月31日的国务院第六次全体会议要求，“采取有效措施增加普通商品房供给”。决策层的信号，已充分为市场所感知。去年，复地集团在长沙、南京、杭州等地频频出手砸下72亿元，不断加大土地储备。对于形势变化下的企业战术调整，张华说，“在产品上，要提高刚性需求住房的比重；销售上，要加快销售进度，注重‘跑量’；此外，我们还会在产业地产上发力，预计今年在上海就有四个项目投入销售。”潘石屹则提出，随着房地产业进入“下半场”，新的发展模式一定是把精力全部投入到产品上来，投入到产品的创新、设计、质量上来。他还提出，中国房地产企业应该学习美国的苹果公司。专家提出，房子让不同收入家庭买得起、租得起，才称得上是合理价位。现在既要挤泡沫，又要使供应产品更加合理，这样才能使房地产市场真正健康发展。

据市住建委数据，上周新建商品住宅（不含保障房）成交量为629套，环比上涨35%。北京市二手住宅成交量为1680套，创下了近11周来的**值。其中24日的单日的成交高达377套，是近79天的单日成交峰值。成交价格整体仍然维持在20000元/平米以上。链家地产市场研究部冯联联分析认为，新建的商品住宅成交量环比明显上涨，但仍位于低位，成交价格有小幅回落，均价仍然保持在2万元以下，6个新入市项目集中供应，但全无成交。冯联联称，目前新房市场在经历春节前后的冰点时期后，开始出现稳步回升，2月以来市场购房意愿开始出现回升。但这与2011年限购期间的周均1100套左右的水平相差仍较远。二手房方面，成交量为1680套，创下了近11周来的**值。据链家地产的统计，二手房成交均价为20659元/平米，环比上周微降了1%，同比1月份第四周，价格下降了4%。价格微降的主要原因是郊区的成交占比上升了2个百分点，达到30%，拉低了整体价格。从市场成交结构看，相比1月份，2月份购房者购买面积为90平米以下的占比增加了4个百分点，90平米以下的房屋成交均价下降了5%。

在上述6个城市就业的非本市户籍人员可持户口簿、二代居民身份证、暂（居）住证，以及人力资源和社会保障部门出具的在就业地连续一年以上缴纳社会保险的证明；高等院校在读的非本市户籍大学生可持户口簿、二代居民身份证以及就读院校出具的在学证明，向公安机关出入境管理机构申请办理普通护照、往来港澳通行证及各类签注、往来台湾通行证及各类签注（包括**申请、换补发证件、证件失效重新申请以及证件加注）。公安部有关负责人介绍，公安部授权上述6个城市的公安机关出入境管理机构代申请人户籍所在地公安机关出入境管理机构接收申请材料，并制作出入境证件。出入境证件申请仍由申请人户籍所在地公安机关出入境管理机构审批。公安机关出入境管理机构将在受理申请后的30日内签发出入境证件。被告知不予签发出入境证件的申请人，依法享有在户籍所在地申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。对于弄虚作假骗领出入境证件的申请人，公安机关将依法处理。这位负责人说，近年来，随着我国经济社会发展，在非户籍地就业和学习人员数量逐年增多。此类人员常年在非户籍所在地工作、学习，依据现行规定需返回户籍所在地才能申请因私出入境证件，花费的时间和成本较高，迫切希望就近申办出入境证件。在北京等6个城市开展为非本市户籍就业人员和在读大学生办理出入境证件工作是公安机关践行“以人为本、执法为民”理念，为更好服务人民群众而推出的又一项出入境便民利民措施。该措施积极探索对公民申办出入境证件条件和程序进行改革，使流动人口与户籍居民平等享受基本公共服务，覆盖面广，受益群众多，对便利公民出行，服务我国经济社会发展具有重要意义。

今日上午上海统计局**发布的统计数据显示，1-8月，商品住宅销售面积及新开工面积，都创下了今年新低。    申城楼市的复苏依旧未见曙光。    今日上午上海统计局**发布的统计数据显示，1-8月，本市房地产开发投资1875.03亿元，增速继续放缓，尤其值得关注的是，1-8月商品房（资料、团购、论坛）销售面积1166.96万平方米，同比下降20.9%。其中商品住宅销售面积1010.39万平方米,同比下降19.5%，1-8月商品住宅新开工面积只有787.83万平方米，同比下降24.2%，都创下了今年新低。    对于销售面积及新开工面积同创今年新低，房企人士则直言，相比于销售面积，新开工面积今年新低有可能还会在四季度继续。    “现在还有这么多的库存，如何销售才是关键，新开工肯定缓缓。”沪本土一房企总经理向网易房产简言之。其指出，由于市场仍是观望气氛，因此9月的成交量基本上不会有什么大的起色，预计与8月差别不大，而当前沪上新房库存量已经突破1200万平方米大关。按照前8月新房平均去化速度来看，消耗1200万平方米库存至少需要一年半。“这就使得新开工面积肯定继续下滑，尤其是进入第四季度，开发商原本在建的项目，很多都需要**结算，花钱的地方很多，就会放缓新工程上马。而另一方面，市场还没有复苏，高周转已经不像以前那样好用了，也使得开发商对于新开工项目谨慎对待。”该人士说道。    上海易居房地产研究院研究员严跃进则认为，统计局的数据折射出上海房地产市场的悲观情绪在加重，和目前整个成交量、房价等指标的低迷有关。市场需求被压抑，进而会影响房企的投资策略。房企担忧上海楼市正面临一个大调整，加上今年整个信贷等资金面偏紧、海外投资客对上海楼市也持谨慎观望态度，进而使得上海房企投资的热度下滑。    但他也指出，这种悲观情绪毕竟还是短期的，从上海近期市场来看，包括自贸区、迪斯尼、新增的地铁线路等概念来看，未来楼市依然具备高成长的可能。所以说，对于有经济实力的房企，在投资力度上完全可以加码。毕竟从中长期看，未来上海房地产市场的投资价值依然具备。

【沪交通卡可异地消费】**发行的紫色交通卡已可在宁波、绍兴、湖州、台州与常熟五个城市的公交系统实现异地消费。而此前发行的绿色、黄色和红色交通卡也可以在无锡、昆山、常熟、阜阳、淮南、苏州、杭州、南宁、大丰等地的公交车或出租车上使用。上海公共交通卡"一卡刷遍长三角"正在逐渐成为现实